Quy trình khai nhận di sản thừa kế và đăng ký sang tên Sổ đỏ

Thứ ba - 23/08/2016 08:54
Tìm hiểu những quy định của pháp luật về thừa kế giúp bạn giải quyết được những vướng mắc và khó khăn trong quá trình khai nhận thừa kế, thông qua đó bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của những người được hưởng thừa kế.
thuake 02(1)
thuake 02(1)

Quy trình khai nhận di sản tại phòng công chứng:

Bước 1:

 +   Người yêu cầu công chứng nộp các giấy tờ sau cho công chứng viên/ cán bộ thụ lý hồ sơ;

 +   Nơi tiếp nhận hồ sơ: Phòng công chứng;

 Hồ sơ khi tiến hành khai nhận di sản tại Phòng công chứng bao gồm: Bản sao có công chứng các giấy tờ sau:

 +   Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế;

 +   CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của người được nhận di sản thừa kế;

 +   Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện);

 +   Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế

 +   Di chúc;

+   Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của cha mẹ bạn ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp , sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…).

Bước 2: Công chứng viên ra thông báo để niêm yết 15 ngày tại UBND xã, phường, thị trấn nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng.

Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản

Bước 3: Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

 

Quy trình tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất hoặc VP đăng ký đất đai theo thủ tục sau:

 Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Nếu bên thừa kế không có di chúc hoặc bản án thì phải đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Trường hợp có tranh chấp thì phải giải quyết xong tranh chấp.

 Bước 2: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

 Bước 3: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để người nhận thừa kế nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu người nhận di sản không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ tài chính thì không có bước này).

 Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, người thừa kế nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạn cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

 

HỒ SƠ, GIẤY TỜ CẦN CHUẨN BỊ

 Hồ sơ pháp lý các bên khai nhận di sản thừa kế:

 1. CMND hoặc hộ chiếu (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực) của từng người

 2. Hộ khẩu (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực)

 3. Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực)

 4. Hợp đồng ủy quyền (02 bản sao có chứng thực), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện)

 5. Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế (Thừa kế theo pháp luật)

 6. 02 Văn bản khai nhận thừa kế (đã được công chứng)

 

 Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế

 1. Giấy chứng tử (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực).

 2. Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính kèm 02 bản sao có chứng thực)

 3. Di chúc (nếu có)

 4. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế

------------
Nếu có khó khăn trong quá trình giải quyết vụ việc lập di chúc thừa kế và khai nhận di sản thừa kế bạn hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn giúp đỡ và hỗ trợ pháp lý kịp thời nhất.
  Công ty Luật TNHH MTV Pháp lý Hanel (VPLS Hanel)
Địa chỉ:           Tầng 2 số 39 Nguyễn An Ninh, Hoàng Mai, Hà Nội.
Điện thoại:      098 999 2007 .
Email:         daoanhtu79@gmail.com

Tác giả bài viết: NTT

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Mã bảo mật   
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây